Julkaistu lokakuussa 2026. Perustuu Varken hakuohjeeseen 10.9.2026.
Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (Varke) myöntää vuosina 2026–2027 energia-avustusta asuinrakennusten energiatehokkuutta parantaviin korjauksiin. Avustus voi kattaa jopa puolet toimenpiteen kustannuksista, mutta se edellyttää, että rakennuksen E-luku paranee selvästi. Tähän artikkeliin on koottu avustuksen ehdot selkokielellä.
Kokeile ilmaista laskuria: Energia-avustuslaskuri kertoo muutamassa minuutissa, täyttyvätkö perusehdot ja kuinka paljon suunniteltuihin remontteihin voisi enintään saada avustusta.
Kuka voi hakea?
- Taloyhtiöt, kuten asunto-osakeyhtiöt.
- Valtion tuella rahoitettuja vuokra-asuntoja ja asumisoikeusasuntoja omistavat yhteisöt.
Avustusta ei myönnetä henkilöasiakkaille, joten omakotitalon omistaja ei voi hakea sitä. Avustusta ei myönnetä myöskään taloudellista toimintaa harjoittaville yhteisöille eikä yhtiöille, joiden osakkeista yli puolet on tällaisen yhteisön omistuksessa.
Keskeiset ehdot
- Vähintään puolet rakennuksen pinta-alasta on ympärivuotisessa asuinkäytössä.
- Kohteeseen ei ole myönnetty muuta energiatehokkuuden parantamiseen tarkoitettua julkista avustusta.
- Toimenpiteet ovat tarkoituksenmukaisia rakennuksen odotettavissa oleva käyttöaika huomioiden, eikä niistä aiheudu vaaraa tai haittaa.
- Valtion tukemien asuntojen käyttö- ja luovutusrajoitukset ovat voimassa vähintään viisi vuotta hakuhetkestä.
- Rakennuksen energiatehokkuus paranee riittävästi (ks. alla).
Kuinka paljon E-luvun on parannuttava?
Korjausten jälkeistä E-lukua verrataan rakennuksen rakentamisajankohdan tai käyttötarkoituksen muutosvuoden mukaiseen E-lukuun. Vaatimus on 10 prosenttia tiukempi kuin korjausrakentamisen vähimmäistaso (ympäristöministeriön asetus 4/13):
| Rakennustyyppi | Vaadittu parannus | Tavoite-E-luku |
|---|---|---|
| Kerrostalo | 23 % | lähtötaso × 0,77 |
| Pien-, ketju- ja rivitalo | 28 % | lähtötaso × 0,72 |
Usean pientalon muodostama asunto-osakeyhtiö käsitellään pientalojen vaatimusten mukaan. Jos yhtiössä on sekä kerros- tai rivitaloja että pientaloja, jokaiseen rakennukseen sovelletaan sen omaa vaatimusta.
Koska vertailukohta on rakennuksen alkuperäinen tila, myös aiemmin tehdyt parannukset – esimerkiksi aiempi siirtyminen lämpöpumppuun – näkyvät korjausten jälkeisessä E-luvussa ja auttavat vaatimuksen saavuttamisessa. Aiempien remonttien kustannuksiin ei kuitenkaan voi saada avustusta.
Avustuksen määrä
Avustusta ei lasketa remontin kokonaishinnasta. Jokaiselle toimenpiteelle on määritelty avustettava osuus (20–100 % kustannuksista), ja avustus on puolet tästä osuudesta. Esimerkkejä:
| Toimenpide | Avustettava osuus | Avustus kustannuksista |
|---|---|---|
| Suunnittelu, E-lukulaskelmat ja energiatodistukset | 100 % | 50 % |
| Öljy- tai kaasulämmityksestä luopuminen | 100 % | 50 % |
| Rakennuksen tiivistäminen (tiiveysmittaus ennen ja jälkeen) | 60 % | 30 % |
| Ilmanvaihdon lämmöntalteenotto, poistoilmalämpöpumppu | 50 % | 25 % |
| Ikkunat ja ulko-ovet (vähintään 30 % asetuksen 4/13 vaatimusta parempi) | 40 % | 20 % |
| Lämpöpumput, esim. ilmalämpöpumput | 40 % | 20 % |
| Automaatio- ja säätöjärjestelmät | 40 % | 20 % |
| Ylä- ja alapohjan sekä julkisivun lisäeristys | 20 % | 10 % |
Avustus on yhteensä enintään 4 000 euroa asuntoa kohden ja enintään 50 % hyväksytyistä toteutuneista kustannuksista – pienempi summa ratkaisee. Liikehuoneistoja ei lasketa asunnoiksi. Öljylämmityksestä luopumisen 50 %:n tuki ei koske siirtymistä biopolttoaineeseen eikä hybridiratkaisua, jossa käytetään fossiilista polttoainetta. Koko toimenpidelista on Varken hakuohjeessa.
Esimerkki: taloyhtiö uusii ikkunat ja ovet 50 000 eurolla. Avustettava osuus on 40 % eli 20 000 €, ja avustus siitä puolet eli enintään 10 000 €. Jos rakennuksessa on vain kaksi asuntoa, avustus rajautuu 8 000 euroon.
Aikataulu: hae ennen kuin aloitat
- Pääsääntö: korjaustöitä ei saa aloittaa ennen kuin hakemus liitteineen on toimitettu Varkelle.
- Suunnittelukulut: 20.4.2026 jälkeen syntyneisiin suunnittelukustannuksiin voi saada avustusta takautuvasti.
- Poikkeus vuodelle 2026: jo aloitettujen töiden kustannukset voidaan huomioida, jos tarjous on hyväksytty tai urakkasopimus allekirjoitettu ja työt aloitettu aikaisintaan 1.6.2026, ja hakemus toimitetaan viimeistään 31.12.2026.
- Määräraha: hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä niin kauan kuin määrärahaa riittää – ajoissa liikkeelle lähteminen kannattaa.
Näin haette avustusta
- Selvittäkää korjaustarpeet ja kustannukset sekä mahdollinen rakentamisluvan tarve rakennusvalvonnasta.
- Tehkää yhtiökokouksessa lainvoimainen päätös hankkeesta ja sen rahoituksesta.
- Teettäkää E-lukulaskelmat rakentamisajankohdan lähtötasosta ja korjausten jälkeisestä tilanteesta. Varke suosittelee, että laskelmat tekee pätevöitynyt energiatodistuksen laatija.
- Jättäkää hakemus liitteineen Varken verkkoasiointiin. Liitteitä ovat muun muassa kaupparekisteriote, yhtiöjärjestys, yhtiökokouksen päätös, E-lukulaskelmat ja toimenpiteittäin eritelty kustannusarvio.
- Aloittakaa korjaukset vasta hakemuksen jättämisen jälkeen.
- Hakekaa maksatusta töiden valmistuttua. Maksatukseen tarvitaan korjausten jälkeinen E-lukulaskelma ja energiatodistus.
E-lukulaskelmat avustushakemukseen
Olemme pätevöityneitä energiatodistuksen laatijoita ja teemme avustushakemuksen edellyttämät E-lukulaskelmat sekä korjausten jälkeisen energiatodistuksen. Laskelmilla näette myös etukäteen, mikä toimenpideyhdistelmä riittää vaatimuksen täyttämiseen. Kun hanke on avustuskelpoinen, myös laskelmien kustannukset ovat avustettavia suunnittelukustannuksia. Aloita ilmaisella laskurilla tai ota yhteyttä.
Lähteet
- Varke: Energia-avustus 2026–2027, hakuohje 10.9.2026 (ARA-00.01.01-2026-24)
- Valtioneuvoston asetus asuinrakennusten energia-avustuksesta vuosina 2026–2027